犯罪电影《捉迷藏》取材于韩国的真实社会事件，讲述了城市居民在毫不知情的状况下与隐藏在家中的陌生人同居一个屋檐下的惊悚博弈故事
城市里流传着一个奇怪的传言。有一些流浪在外居无定所的人会偷偷潜入别人的家里，把自己隐藏起来，然后生活下去。张家伟（霍建华饰）是一家咖啡厅的老板，和妻子（万茜饰）、女儿居住在一个高档小区里，生活富足，家庭和睦，不过他却患有严重的洁癖和强迫症，终日饱受心理疾病的折磨，一天，他接到了哥哥失踪询问电话，神经一下子紧张起来。到旧公寓寻找哥哥未果的家伟结识了跟哥哥居住在同一层的苏红母女，苏红（秦海璐饰）对张家伟的哥哥表现出异常的恐慌和反感，失踪案件变得扑朔迷离。与此同时，张家伟的妻女和家忽然间成为一个“神秘人”的袭击目标，张家伟一边抵挡着“神秘人”对家人的袭击，一边寻找哥哥，由此一步步揭开了一个隐藏在他心中多年的秘密。
寂静的街道上，璐璐与男友小董（董子健）通话，质问小董（董子健）什么时候能够搬离这片杂乱的住宅区，并气急败坏地挂断了电话，随即进入老旧电梯，却见邻居的“疯子”在电梯里戴着头盔，一身全服武装，诡异又令人感到害怕。
璐璐回到家发现洗衣机上的衣服有着不属于自己的头发，知道是邻居“疯子”所为，生气地拍打邻居“疯子”的家门，威胁其会马上报警并告知屋内的摄像头早已拍下全过程，回到住处，却不知邻居屋内正上演着案发现场。屋外突传异响，璐璐胆怯却打开门出门察看，发现是一个小女孩，问她什么也不回答，再次回到屋内。打开监控视频，发现电梯里的“疯子”趁她出去的空隙进入房内，璐璐僵硬地坐在凳子上，回头望向角落，“疯子”正赫然站在那里，手上的铁棍正滴着血。屋内传来棍棒敲打重物的声音，血液洒在电脑的摄像头上，璐璐自此失踪，再无出现。
另一边，张家伟（霍建华）接到一通陌生电话，是张家伟（霍建华）的哥哥张家辉的房东，告知他张家辉已经失踪的消息，让其来拿走张家辉的东西。
张家伟（霍建华）携妻子萍芝（万茜）女儿梓萌去了张家辉的住处，独自上楼，在张家辉的住处却发现了不对劲，独居的张家辉家中却出现了女性的生活用品，并发现在这片破旧的住宅区，每家人门口都会有着特殊标记，正方形代表男人，圆形代表女人，三角形代表孩子处处透露着不对劲，也意外结识了张家辉的邻居苏红(秦海璐)母女。随后他在自己家门口也发现了相同的符号，自此平静的生活被打破，一步步滑向危险的深渊。
“疯子”偷了张家伟（霍建华）的手机、钱包、门禁卡，想要进入张家伟（霍建华）家中，却以失败告终。张家伟（霍建华）的妻子萍芝（万茜）更是在电梯里遇见戴着头盔全副武装的“疯子”，任何一个正常人都会在遇见不正常的人时有着与平常不一样的防备心理，虎视眈眈的感觉开始伴随着这一家人。
张家伟（霍建华）再一次返回到哥哥张家辉的住处，却遭到一位年轻人的袭击，正是电影一开始便下线的女生璐璐的男朋友小董（董子健），误以为张家伟（霍建华）与女友璐璐有瓜葛，但在两人相互结识之后，两人有的共同点让人不得不联想在一起，同样的失踪，同样的住在这片住宅区，同样的联系不上对方。
但“疯子”再一次出现了，在张家伟（霍建华）的主角光环下，小董（董子健）这个角色相对于没有什么极大的展示，三两下被“疯子”打晕了过去，在一番搏斗之后，张家伟（霍建华）处于下峰，仓皇之间躲进苏红母女家中，更加令人惊悚的是，在这间破旧的房屋里，张家伟（霍建华）发现了自己丢失的手机以及失踪哥哥张家辉的尸体，被封存在保鲜膜内，尸体早已腐烂。危险往往就在眼前，苏红（秦海璐）正是戴着头盔的“疯子”，也是一个令人害怕的杀人魔。
又是一番搏斗之后，张家伟（霍建华）还是被苏红（秦海璐）用保鲜膜封起来放进来柜子，之后去找了张家伟妻子萍芝（万茜）与女儿梓萌。张家伟（霍建华）并没有下线，破除保鲜膜的束缚后急忙赶回家中，发现欲杀害妻女的苏红（秦海璐）。
“这是我的家，你们都出去!”面对这样一个外来者在自己家的质问，张家伟（霍建华）知道苏红（秦海璐）的精神早已不正常，便用极端的方式烧毁了苏红（秦海璐）眼中的自己的家，苏红（秦海璐）更是用裙子试图扑灭这场火，然而是没有用的，这时候警察终于出现抓捕了苏红（秦海璐）。
全剧终。
